DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

TOÀ NHÀ HỖN HỢP TRUNG TÂM  DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI VÀ NHÀ Ở

1.1 Giới thiệu chung

Hiện nay, nhu cầu ở nhà chung cư của người dân tại Quận Hà Đông đang ngày một gia tăng, và được dự đoán sẽ còn tiếp tục tăng mạnh vào những năm sắp tới. Bên cạnh đó, thu nhập của người dân tăng đáng kể trong những năm gần đây, nhu cầu mua sắm tăng cao, việc đi mua sắm tại các trung tâm thương mại, siêu thị đã trở thành thói quen của nhiều người. Qua quá trình nghiên cứu, tìm hiểu thị trường, nắm bắt được nhu cầu về nhà ở chung cư và trung tâm thương mại đang gia tăng, Công ty Cổ phần thương mại Hà Tây đã quyết định đầu tư xây dựng Toà nhà hỗn hợp Trung tâm dịch vụ thương mại và nhà ở.

Tổng diện tích sàn xây dựng của Toà nhà hỗn hợp Trung tâm dịch vụ thương mại và nhà ở bao gồm: 01 tầng hầm, văn phòng, 21 tầng làm nhà ở chung cư và 03 dịch vụ thương mại. Mặt chính của dự án nằm tại vị trí quay ra đường Nguyễn Chánh. Có hệ thống giao thông liền mạch và hoàn chỉnh, vị trí thuận tiện giao thông đường rộng, tiện đi làm ở khu trung tâm hành chính.

Sản phẩm của dự án góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở chung cư và nhà ở tái định cư cho các hộ thuộc diện giải phóng mặt bằng của các dự án khu vực phía Tây Hà Nội đang ngày càng gia tăng. Với tốc độ đô thị hoá cũng như phát triển kinh tế mạnh mẽ thì nhu cầu nhà ở chung cư ngày càng lớn.

Với giá thuê ngày càng đắt đỏ, diện tích chật hẹp, giao thông không thuận tiện, các văn phòng cho thuê trong trung tâm thành phố đang dần kém thu hút các Công ty  ở cỡ vừa và nhỏ, với tiêu chí tiết kiệm và tiện lợi được đặt lên hàng đầu. Chính vì vậy, các văn phòng cho thuê ở khu vực ngoại thành, với giao thông thuận tiện, giá rẻ đang là đối tượng hướng tới của các Công ty này. Nhu cầu về văn phòng cho thuê tại khu vực sẽ ngày càng tăng.

1.2. Mục tiêu đầu tư

- Khi dự án được đưa vào hoạt động sẽ thu hút nguồn lao động dịch vụ và tạo thêm được nhiều việc làm của người dân địa phương.

- Tận dụng không gian, cải thiện cảnh quan kiến trúc đô thị.

- Tạo điều kiện thuận lợi thực hiện tốt lối sống đô thị văn minh, hiện đại.

- Việc xây dựng dự án chất lượng cao, cải tạo cảnh quan thành phố, đồng thời thu hút đầu tư, đẩy mạnh phát triển kinh tế là hết sức cấp thiết. Ngoài ra, việc thực hiện dự án còn giảm áp lực về đầu tư cho ngân sách nhà nước.

1.3 Vị trí, giới hạn khu đất

Vị trí : Khu đất của dự án nằm ở Đường Nguyễn Chánh, Quận Hà Đông, TP Hà Nội. Được giới hạn bởi:

+ Phía Đông giáp khu dân cư làng Yên Phúc.

+ Phía Tây giáp khu tập thể Công ty vật liệu chất đốt.

+ Phía Nam giáp đường Nguyễn Chánh.

+ Phía Bắc giáp khu dân cư làng Yên Phúc.

1.4 .Tổng mức đầu tư:

Tổng mức đầu tư dự án (bao gồm cả lãi vay trong quá trình xây dựng) khoảng 163.1 tỉ đồng Việt Nam

- Vốn đầu tư dự tính được huy động  từ các nguồn vốn sau:

+ Vốn tự có của chủ đầu tư:

+ Vốn huy động

+ Vốn vay thương mại