|
1.1 Khái quát tình hình hiện trạng trên địa bàn huyện Sóc Sơn
Sóc Sơn là một huyện ngoại thành ở phía Bắc Thủ đô, hiện có nền kinh tế Nông - Lâm - Công nghiệp - Dịch vụ. Huyện Sóc Sơn nằm trong khu vực trọng điểm kinh tế Miền Bắc, với thế mạnh là địa bàn tập trung đầu mối giao thông và hạ tầng kỹ thuật, có cảnh quan thiên nhiên đẹp, và tiềm năng đất đai lớn. Đất đai trong khu vực chủ yếu là đất Nông - Lâm nghiệp năng suất thấp nên là khu vực thuận lợi cho khai thác phát triển du lịch, công nghiệp và xây dựng đô thị.
Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng huyện Sóc Sơn
Bản đồ định hường phát triển không gian kiến trúc cảnh quan
- Trên địa bàn huyện hiện nay đã xây dựng nhiều nhà máy, xí nghiệp công nghiệp (trong đó đáng kể là khu công nghiệp Nội Bài được xây dựng với quy mô khoảng hơn 100ha). Ngoài ra còn có dự án đầu tư xây dựng tuyến đường nối quốc lộ 3A và đường 131, dự án sân golf Minh Trí, dự án khu du lịch sinh thái Đền Sóc, dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng hồ Đồng Quan, dự án trung tâm chăm sóc người cao tuổi Ngọc Hà, dự án cụm công nghiệp vừa và nhỏ Mai Đình... là các dự án hiện đã và đang được triển khai xây dựng.
- Trên địa bàn huyện có nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối quan trọng của Quốc gia và Thành phố như: sân bay Quốc tế Nội Bài, đường quốc lộ 3, Quốc lộ 2, Quốc lộ 18, đường sắt Hà Nội - Thái Nguyên, trạm cấp điện 220KV và các tuyến điện cao thế 220KV, 110KV, 35KV nối với Hoà Bình, Thái Nguyên, Phả Lại...
- Tốc độ đô thị hoá trên địa bàn huyện Sóc Sơn thời gian qua còn chậm, tập trung xây dựng chủ yếu ở khu vực trung tâm huyện.
1.2 Vị trí, giới hạn khu đất
Vị trí:Khu du lịch sinh thái kết hợp nhà nghỉ cuối tuần, thuộc địa bàn thôn Minh Tân, Xã Minh Trí – huyện Sóc Sơn Nằm phía Bắc Thành phố cách trung tâm thành phố khoảng 30km.
Mối liên hệ giữa khu vực nghiên cứu với khu trung tâm đô thị thành phố
Ranh giới:
Phía Nam giáp với dự án tổ hợp giảI trí Minh Trí.
Phía Bắc giáp với khu làng xóm thôn Dòng Mai.
Phía Tây giáp với đường quy hoạch có mặt cắt 25m.
Phía Đông giáp với đường phòng cháy chữa cháy.
Ví trí đề xuất nghiên cứu dự án
Quy mô nghiên cứu
Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch chi tiết khu du lịch sinh thái kết hợp nhà nghỉ cuối tuần khoảng 190ha.
1.3 Tính chất: Là khu vui chơi du lịch sinh thái, vui chơi giải trí và kết hợp nhà nghỉ cuối tuần của mọi tầng lớp nhân dân; góp phần hoàn chỉnh Quy hoạch chung khu Du lịch sinh thái nghỉ ngơi cuối tuần khu vực xã Minh Trí và Quy hoạch chung
1.4 Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc:
Ý đồ của dự án là xây dựng một khu du lịch sinh thái vui chơi, nghỉ dưỡng kết hợp nhà nghỉ cuối tuần trên cơ sở duy trì, bảo vệ và phát triển mặt nước và bảo tồn đất rừng hiện có để tạo nên một mô hình nghỉ ngơi, giải trí kết hợp khu nhà nghỉ cho người dân của huyện Sóc Sơn cũng như người dân Thành phố.
Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc được tổ chức trên nguyên tắc đảm bảo hài hoà với cảnh quan thiên nhiên của quần thể đồi núi, hồ nước và khớp nối với dự án khu Tổ hợp giải trí Minh Trí đã xây dựng lân cận phía Nam, tạo nên sự hoàn chỉnh về không gian phù hợp với một khu du lịch sinh thái mang tầm cỡ cấp khu vực.
Tổ chức khu biệt thự, nhà nghỉ được bố trí đan xen giữa mặt nước và đồi núi kết hợp với cảnh quan thiên nhiên đồi thông hiện có tạo nên một không gian ở hấp dẫn, thoải mái cho mọi đối tượng sử dụng.
Tổ chức hệ thống cây xanh: gồm hệ thống cây xanh vườn hoa, cây xanh ven hồ, cây xanh đồi rừng, sân vườn, đường dạo ven hồ... kết hợp cây thông hiện có trên các trục đường thành hệ thống liên hoàn, tạo cảnh quan môi trường sinh thái cho khu vực.
Tổ chức hệ thống giao thông, quảng trường, sân bãi: Trong các khu đất xây dựng tổ chức hệ thống đường vào nhà kết hợp cây xanh sân vườn, bãi xe...đảm bảo thuận tiện cho sử dụng các hạng mục công trình và điều kiện vệ sinh môi trường, đảm bảo đấu nối hợp lý và thông suốt với mạng đường khu vực theo quy hoạch chung khu vực.
|
E-mail
Bản In
