TÒA NHÀ ĐA NĂNG- THÁP BẠCH ĐẰNG

1.1.Sự cần thiết phải đầu tư

Việc đầu tư xây dựng khu nhà đa năng là một vấn đề cần thiết, góp phần chỉnh trang Thành phố Hải Phòng và đáp ứng nhu cầu quỹ đất về nhà ở và các dịch vụ phụ trợ cho toàn khu vực. Thể hiện đúng chủ trương, chiến lược, kế hoạch phát triển và của Thành phố Hải Phòng trong lĩnh vực đầu tư, khai thác, kinh doanh dịch vụ  thương mại mà còn góp phần làm đẹp cảnh quan kiến trúc khu vực. Dự án sau khi hoàn thành tạo điểm nhấn cho trục đường Trần Nguyên Hãn của Thành phố.

      Sản phẩm chính của Dự án này là những khu văn phòng cho thuê làm việc, khu thương mại, khách sạn đạt tiêu chuẩn 4 sao và chung cư cao cấp với đầy đủ cơ sở hạ tầng. Đây là các sản phẩm có sức tiêu thụ mạnh vì nó có các ưu điểm thoả mãn yêu cầu thị trường.

      Khu Dự án có vị trí địa lý rất thuận lợi, nằm trên trục đường Trần Nguyên Hãn, khu vực có tốc độ đô thị hoá nhanh của thành phố Hải Phòng. Do vậy, sản phẩm của Dự án sẽ có sức hấp dẫn rất lớn đối với những người đang làm việc tại khu vực trung tâm Thành phố có thể trở thành khách hàng mua sản phẩm của Dự án. Hiện xung quanh khu vực nghiên cứu chưa có Trung tâm thương mại hay siêu thị nào đáp ứng được nhu cầu của người dân địa phương cũng như của thành phố. Do đó, việc mở rộng thị trường Trung tâm Thương mại hay siêu thị phục vụ nhu cầu khách hàng là rất hợp lý.

1.2. Mục tiêu đầu tư

- Khi dự án được đưa vào hoạt động sẽ thu hút nguồn lao động dịch vụ và tạo thêm được nhiều việc làm của người dân địa phương.

- Tận dụng không gian, cải thiện cảnh quan kiến trúc đô thị.

- Tạo điều kiện thuận lợi thực hiện tốt lối sống đô thị văn minh, hiện đại.

- Việc xây dựng dự án chất lượng cao, cải tạo cảnh quan thành phố, đồng thời thu hút đầu tư, đẩy mạnh phát triển kinh tế là hết sức cấp thiết. Ngoài ra, việc thực hiện dự án còn giảm áp lực về đầu tư cho ngân sách nhà nước.

- Là một Tổ hợp văn phòng, khách sạn cao cấp tiện nghi văn minh, hiện đại, đóng vai trò quan trọng trong tổng thể khu đô thị . Công trình được đầu tư đồng bộ về cơ sở vật chất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ.

- Tạo bộ mặt kiến trúc cảnh quan cho khu vực cũng như các trục đường lớn vào trung tâm thành phố.

- Tăng ngân sách cho thành phố thông qua các nguồn thuế thu từ dự án.

1.3.Vị trí, giới hạn khu đất

   Vị trí : Khu đất của dự án nằm tại 268 Trần Nguyên Hãn- quận Lê Chân- thành phố Hải Phòng.

1.4.Tổng mặt bằng công trình

1.5.Quy mô nghiên cứu

Hai tòa nhà được thiết kế cao 25 tầng bao gồm khu văn phòng cho thuê làm việc, khu thương mại, khách sạn đạt tiêu chuẩn 4 sao và chung cư cao cấp với đầy đủ cơ sở hạ tầng. được đầu tư xây dựng đồng bộ.

	1.6.Tổng mức đầu tư:

- Vốn đầu tư dự tính được huy động  từ các nguồn vốn sau:

+ Vốn tự có của chủ đầu tư: Chi phí cho giai đoạn chuẩn bị đầu tư gồm giá trị quyền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng , chi phí xây dựng phần móng

+ Vốn huy động

+ Vốn vay thương mại